2019年08月河南工业用地市场交易分析报告

一、2019年08月河南工业用地成交总况分析：

2019年08月，河南成交用地总面积1,330,792平方米（约合1996亩），工业用地面积为598,639平方米（约合898亩），占总面积的45% ，环比下降75.87% ；成交金额共计424,112万元，其中工业用地金额21,434万元，占比5.05% ，环比下降67.97% ；成交土地32宗，其中工业用地5宗，占总宗数的15.63% ，环比下降90.38% 。

河南工业用地成交总况

二、2019年08月河南工业用地成交面积分析：

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在郑州市与周口市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且郑州市土地成交面积最大，占比87%。

三、2019年08月河南工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，周口市成交宗数最多，这也是周口市近12月以来第1次成为河南成交土地最多地区。同时，郑州市、开封市、洛阳市、平顶山市、安阳市、新乡市、许昌市、漯河市、南阳市、商丘市、周口市、驻马店市热度有所降低。

四、2019年08月河南工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郑州市成交金额最高，高达19,023万元； 周口市尾随其后，为2,411万元。 全市成交总金额较上月下降67.97%，呈现下降状态。

2019年08月河南各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，郑州市成交均价最高，达到24万元/亩，周口市成交均价最低，为20万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月河南工业用地成交详情分析：

河南工业用地成交详情

由表可知，2019年08月，河南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被恒大新能源汽车（河南）有限公司竞得，为19,023万元；而恒大新能源汽车（河南）有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；恒大新能源汽车（河南）有限公司竞得8月面积最大的地块为777.47亩，位于孙武路以西、黄海路以南。

六、河南投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，河南工业用地成交面积位列全国第8位，排名上升，与四川、内蒙古在同一梯队，成交面积占全国4.79%。

全国土地成交均价总况

河南工业用地成交均价位列全国第10，排名上升，与海南、河北在同一梯队，地价水平相对适中。

来源：招商网络

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