2011年12月驻马店工业用地市场交易分析报告

2011-12-01

一、2011年12月驻马店工业用地成交总况分析

2011年12月，驻马店成交用地总面积 59,954 平方米（约合 90亩）
· 工业用地面积为 49,710 平方米（约合75 亩），占总面积的83% ，环比下降 74.64 %；
· 成交金额共计1,438万元，其中工业用地金额500万元，占比34.74% ，环比下降 68.53 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
确山县	49,710	100%	-	500	100%	-	2	100%	-

图1 驻马店工业用地成交总况

二、2011年12月驻马店工业用地成交面积分析

2011年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在确山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且确山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年12月驻马店工业用地市场交易分析

三、2011年12月驻马店工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，确山县成交宗数最多，这也是确山县近12月以来第 2 次成为驻马店成交土地最多地区。同时，确山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；确山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势平舆县热度有所降低。

图3 2011年12月驻马店工业用地成交宗数分析

四、2011年12月驻马店工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，确山县成交金额最高，高达 500万元。全市成交总金额较上月下降 68.53%呈现下降状态。

图4 2011年12月驻马店工业用地成交金额分析

从成交均价上看，确山县成交均价最高，达到 7 万元/亩，确山县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年12月驻马店各地区土地成交均价分布

五、2011年12月驻马店工业用地成交详情分析

由表可知，2011年12月，驻马店成交的所有工业用地中，总价最高的土地被董留成竞得，为406万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2011年12月月面积最大的地块，为60.6亩，位于金城大道东侧，新乡大北农北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	确山县	金城大道东侧，新乡大北农北侧	406	7	60.6	董留成
2	确山县	工业集聚区内金城大道西侧、鑫瑞化工南侧	94	7	13.96	确山县华泰生态农业研究所