2012年01月驻马店工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月驻马店工业用地成交总况分析

2012年01月，驻马店成交用地总面积 197,280 平方米（约合 296亩）
· 工业用地面积为 72,568 平方米（约合109 亩），占总面积的37% ，环比增长 45.98 %；
· 成交金额共计17,328万元，其中工业用地金额709万元，占比4.09% ，环比增长 41.83 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地3宗，占总宗数的21.43% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平舆县	28,656	39.49%	-	287	40.44%	-	2	66.67%	-
遂平县	43,913	60.51%	-	422	59.56%	-	1	33.33%	-

图1 驻马店工业用地成交总况

二、2012年01月驻马店工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平舆县与遂平县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且遂平县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2012年01月驻马店工业用地市场交易分析

三、2012年01月驻马店工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平舆县成交宗数最多，这也是平舆县近12月以来第 2 次成为驻马店成交土地最多地区。同时，平舆县、遂平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平舆县、遂平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年01月驻马店工业用地成交宗数分析

四、2012年01月驻马店工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，遂平县成交金额最高，高达 422万元。全市成交总金额较上月增长 41.83%呈现波动状态。

图4 2012年01月驻马店工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平舆县成交均价最高，达到 7 万元/亩，遂平县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月驻马店各地区土地成交均价分布

五、2012年01月驻马店工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，驻马店成交的所有工业用地中，总价最高的土地被一加一面业竞得，为422万元；而平舆县盛泰塑料制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2012年01月面积最大的地块为65.87亩，位于希望大道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	遂平县	希望大道北侧	422	6	65.87	一加一面业
2	平舆县	工业大道中段南侧	146	7	21.87	蒋晓艳
3	平舆县	创业大道北段东侧	141	7	21.11	平舆县盛泰塑料制品有限公司