2020年12月信阳工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月信阳工业用地成交总况分析

2020年12月，信阳成交用地总面积 94,089 平方米（约合 141亩）
· 工业用地面积为 33,319 平方米（约合50 亩），占总面积的35% ，环比下降 41.89 %；
· 成交金额共计18,495万元，其中工业用地金额1,344万元，占比7.27% ，环比下降 29.14 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平桥区	33,320	100%	-34.57%	1,345	100%	-14.03%	2	100%	100%

图1 信阳工业用地成交总况

二、2020年12月信阳工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平桥区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平桥区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年12月信阳工业用地市场交易分析

三、2020年12月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平桥区成交宗数最多，这也是平桥区近12月以来第 6 次成为信阳成交土地最多地区。同时，商城县、平桥区热度有所降低。

图3 2020年12月信阳工业用地成交宗数分析

四、2020年12月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平桥区成交金额最高，高达 1,344万元。全市成交总金额较上月下降 29.14%呈现下降状态。

图4 2020年12月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平桥区成交均价最高，达到 27 万元/亩，平桥区成交均价最低，为 27 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月信阳各地区土地成交均价分布

五、2020年12月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被信阳众邦实业有限公司竞得，为1,072万元；而信阳三邦医疗器械有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2020年12月面积最大的地块为39.89亩，位于平东街道办事处中山居委会。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平桥区	平东街道办事处中山居委会	1072	27	39.89	信阳众邦实业有限公司
2	平桥区	平东街道办事处中山居委会	272	27	10.08	信阳三邦医疗器械有限公司