2011年05月安阳工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月安阳工业用地成交总况分析

2011年05月，安阳成交用地总面积 823,381 平方米（约合 1,235亩）
· 工业用地面积为 196,310 平方米（约合294 亩），占总面积的24% ，环比增长 20.66 %；
· 成交金额共计58,096万元，其中工业用地金额2,150万元，占比3.7% ，环比增长 4.6 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地4宗，占总宗数的23.53% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汤阴县	196,311	100%	20.66%	2,150	100%	4.6%	4	100%	33.33%

图1 安阳工业用地成交总况

二、2011年05月安阳工业用地成交面积分析

2011年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汤阴县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且汤阴县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年05月安阳工业用地市场交易分析

三、2011年05月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汤阴县成交宗数最多，这也是汤阴县近12月以来第 4 次成为安阳成交土地最多地区。同时，汤阴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汤阴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年05月安阳工业用地成交宗数分析

四、2011年05月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汤阴县成交金额最高，高达 2,150万元。全市成交总金额较上月增长 4.6%呈现上升状态。

图4 2011年05月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汤阴县成交均价最高，达到 7 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月安阳各地区土地成交均价分布

五、2011年05月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2011年05月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安阳众品食业有限公司竞得，为1,100万元；而安阳市大正钢板仓有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2011年05月面积最大的地块为161.33亩，位于工纵二街北段西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汤阴县	工纵二街北段西侧	1100	7	161.33	安阳众品食业有限公司
2	汤阴县	汤阴县工纵三街中段东侧	469	7	63.14	安阳尼普洛昌达医药包装有限公司
3	汤阴县	汤阴县文王路东段北侧	421	8	50	安阳市大正钢板仓有限责任公司
4	汤阴县	汤阴县文王路东段南侧	160	8	20	安阳市睿恒数控机床有限公司