2022年06月安阳工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月安阳工业用地成交总况分析

2022年06月，安阳成交用地总面积 49,470 平方米（约合 74亩）
· 工业用地面积为 49,470 平方米（约合74 亩），占总面积的100% ，环比下降 83.63 %；
· 成交金额共计2,191万元，其中工业用地金额2,191万元，占比100% ，环比下降 83.16 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 88.89 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
林州市	116,077	234.64%	-26.6%	5,136	234.37%	-26.69%	2	200%	持平
汤阴县	94,764	191.56%	3278.98%	2,197	100.26%	3561.67%	2	200%	100%
安阳县	13,606	27.5%	-88.61%	543	24.78%	-89.97%	1	100%	-50%
滑县	11,112	22.46%	-48.97%	309	14.1%	-41.92%	1	100%	-75%

图1 安阳工业用地成交总况

二、2022年06月安阳工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且林州市土地成交面积最大，占比235% 。

图2 2022年06月安阳工业用地市场交易分析

三、2022年06月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汤阴县、林州市成交宗数最多。同时，汤阴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汤阴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安阳县、林州市、滑县热度有所降低。

图3 2022年06月安阳工业用地成交宗数分析

四、2022年06月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，林州市成交金额最高，高达 5,136万元。全市成交总金额较上月下降 83.16%呈现下降状态。

图4 2022年06月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，林州市成交均价最高，达到 29 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月安阳各地区土地成交均价分布

五、2022年06月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南光远新材料股份有限公司竞得，为2,944万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；同时也是2022年06月月面积最大的地块，为99.91亩，位于光远大道中段南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	林州市	光远大道中段南侧	2944	29	99.91	河南光远新材料股份有限公司
2	林州市	光远大道与新兴路交叉口东北	2191	30	74.2	河南光远新材料股份有限公司
3	汤阴县	汤阴县益民街与兴隆路交叉口东南方位	1213	16	76.6	汤阴永新化学有限责任公司
4	汤阴县	汤阴县中兴大道与京广高铁交叉口西南方位	984	15	65.54	河南豫鑫糖醇有限公司
5	安阳县	黄河东路与新创路交叉口东南	543	27	20.41	河南旭阳光电科技有限公司
6	滑县	珠江路与白马路交叉口东南角	309	19	16.67	滑县宏福实业有限公司