一、2021年11月新乡工业用地成交总况分析
2021年11月,
新乡
成交用地总面积
8,191
平方米(约合
12亩)
·
工业用地面积为
8,191
平方米(约合12 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
98.54
%;
·
成交金额共计193万元,
其中工业用地金额193万元
,占比100%
,环比
下降
98.77
%;
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
94.12
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
封丘县 |
8,192 |
100% |
- |
194 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 新乡工业用地成交总况
二、2021年11月新乡工业用地成交面积分析
2021年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在封丘县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且封丘县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2021年11月新乡工业用地市场交易分析
三、2021年11月新乡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
封丘县
成交宗数最多
,这也是封丘县
近12月以来第
2
次成为
新乡
成交土地最多地区
。同时,
封丘县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
封丘县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
原阳县、红旗区、长垣市热度有所降低。
图3
2021年11月新乡工业用地成交宗数分析
四、2021年11月新乡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
封丘县
成交金额最高,高达
193万元
。
全市成交总金额较上月
下降
98.77%呈现波动状态
。
图4 2021年11月新乡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
封丘县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
封丘县
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年11月,新乡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新乡市鑫盛新材料有限公司竞得,为193万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2021年11月月面积最大的地块,为12.29亩,位于封丘县居厢镇后吴村、赵陈路路北。
由图可知,新乡工业用地成交面积位列
河南
第16位,
排名下降,
与济源、漯河在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
新乡工业用地成交均价位列河南第12,排名上升与许昌、焦作在同一梯队,地价水平相对较低。