一、2014年03月信阳工业用地成交总况分析
2014年03月,
信阳
成交用地总面积
445,992
平方米(约合
669亩)
·
工业用地面积为
393,701
平方米(约合591 亩)
,占总面积的88%
·
成交金额共计23,644万元,
其中工业用地金额9,728万元
,占比41.14%
·
成交土地12宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的66.67%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
浉河区 |
155,213 |
39.42% |
- |
4,959 |
50.97% |
- |
5 |
62.5% |
- |
平桥区 |
238,489 |
60.58% |
- |
4,770 |
49.03% |
- |
3 |
37.5% |
- |
图1 信阳工业用地成交总况
二、2014年03月信阳工业用地成交面积分析
2014年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在平桥区与浉河区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且平桥区土地成交面积最大
,占比61%
。
图2
2014年03月信阳工业用地市场交易分析
三、2014年03月信阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
浉河区
成交宗数最多
,这也是浉河区
近12月以来第
1
次成为
信阳
成交土地最多地区
。同时,
平桥区、浉河区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
平桥区、浉河区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年03月信阳工业用地成交宗数分析
四、2014年03月信阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
浉河区
成交金额最高,高达
4,958万元
。
图4 2014年03月信阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
浉河区
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
平桥区
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年03月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被信阳亿隆全盛文化发展有限责任公司竞得,为2,467万元;而信阳翔天路桥有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2014年03月面积最大的地块为133.46亩,位于羊山新区经北二路与纬北五路交叉口东南角。
由图可知,信阳工业用地成交面积位列
河南
第5位,
与三门峡、焦作在同一梯队
,成交面积占全国0.87%
。
信阳工业用地成交均价位列河南第6,与南阳、新乡在同一梯队,地价水平相对适中。