2018年08月安阳工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月安阳工业用地成交总况分析

2018年08月，安阳成交用地总面积 861,453 平方米（约合 1,292亩）
· 工业用地面积为 756,279 平方米（约合1,134 亩），占总面积的88% ，环比增长 100.38 %；
· 成交金额共计46,498万元，其中工业用地金额15,680万元，占比33.72% ，环比增长 89.35 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地8宗，占总宗数的40% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
林州市	151,224	20%	-	3,587	22.87%	-	5	62.5%	-
汤阴县	484,798	64.1%	-	6,910	44.07%	-	2	25%	-
安阳县	120,257	15.9%	-	5,184	33.06%	-	1	12.5%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2018年08月安阳工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且汤阴县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2018年08月安阳工业用地市场交易分析

三、2018年08月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，林州市成交宗数最多，这也是林州市近12月以来第 2 次成为安阳成交土地最多地区。同时，林州市、汤阴县、安阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；林州市、汤阴县、安阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年08月安阳工业用地成交宗数分析

四、2018年08月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汤阴县成交金额最高，高达 6,910万元。全市成交总金额较上月增长 89.35%呈现上升状态。

图4 2018年08月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安阳县成交均价最高，达到 29 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月安阳各地区土地成交均价分布

五、2018年08月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安阳投资集团有限公司竞得，为5,184万元；此地块成交均价也为本月最高，达29万元/亩；2018年08月面积最大的地块为490亩，位于汤阴县刘大线西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安阳县	兴邺大道与和谐路交叉口东北	5184	29	180.39	安阳投资集团有限公司
2	汤阴县	汤阴县刘大线西侧	4656	10	490	河南亚新钢铁集团有限公司
3	汤阴县	汤阴县刘大线与开源大道交叉口西北方位	2254	10	237.2	河南亚新钢铁集团有限公司
4	林州市	龙安北路与光远大道交叉口西南角	1323	15	88.17	林州市宇华林物资贸易有限公司
5	林州市	盛唐大道与两停岗村交叉口西南角	1202	17	70.69	林州市振晨重工装备制造有限公司
6	林州市	盛唐大道与两停岗村交叉口西南角	454	17	26.71	林州市振晨重工装备制造有限公司
7	林州市	汽配大道与姚村东环路交叉口东北角	332	14	23.72	林州市乾盛钢结构制造有限公司
8	林州市	光远大道与龙安北路交叉口西南	276	16	17.54	林州鑫浩制氧厂