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2015年03月信阳工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月信阳工业用地成交总况分析

2015年03月, 信阳 成交用地总面积 174,353 平方米(约合 262亩)
· 工业用地面积为 157,286 平方米(约合236 亩) ,占总面积的90% ,环比 下降 59.09 %;
· 成交金额共计6,540万元, 其中工业用地金额2,303万元 ,占比35.22% ,环比 下降 63.26 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
光山县 91,755 58.34% -33.63% 1,122 48.72% -32.45% 2 50% 持平
潢川县 65,532 41.66% -63.11% 1,181 51.28% -63.09% 2 50% -60%

图1 信阳工业用地成交总况

二、2015年03月信阳工业用地成交面积分析

2015年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在光山县与潢川县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且光山县土地成交面积最大 ,占比58% 。

图2 2015年03月信阳工业用地市场交易分析

三、2015年03月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 光山县、潢川县 成交宗数最多 。同时, 光山县、潢川县热度有所降低。

图3 2015年03月信阳工业用地成交宗数分析

四、2015年03月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 潢川县 成交金额最高,高达 1,181万元 。 全市成交总金额较上月 下降 63.26%呈现下降状态 。

图4 2015年03月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 潢川县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 光山县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月信阳各地区土地成交均价分布

五、2015年03月信阳工业用地成交详情分析

由表可知,2015年03月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被潢川圣光医用制品有限公司竞得,为744万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;2015年03月面积最大的地块为85.82亩,位于官渡河产业集聚区寨新路西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 潢川县 工业大道南、西八路和西六路间 744 12 61.94 潢川圣光医用制品有限公司
2 光山县 官渡河产业集聚区寨新路西侧 697 8 85.82 光山县益丰实业有限公司
3 潢川县 工业大道南、西八路和西六路间 437 12 36.35 潢川圣光医用制品有限公司
4 光山县 官渡河产业集聚区寨新路西侧 425 8 51.81 光山县大家园藤木家具有限公司

图6 信阳工业用地成交详情

六、信阳投资分析

由图可知,信阳工业用地成交面积位列 河南 第5位, 排名下降, 与焦作、驻马店在同一梯队 ,成交面积占全国0.19% 。

图72015年03月河南工业用地成交详情

信阳工业用地成交均价位列河南第7,排名上升与新乡、开封在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年03月河南工业用地成交详情

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