2019年03月信阳工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月信阳工业用地成交总况分析

2019年03月，信阳成交用地总面积 118,510 平方米（约合 178亩）
· 工业用地面积为 116,063 平方米（约合174 亩），占总面积的98% ，环比下降 54.75 %；
· 成交金额共计3,417万元，其中工业用地金额2,660万元，占比77.85% ，环比下降 57.07 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
光山县	90,646	78.1%	-	2,228	83.75%	-	2	66.67%	-
息县	25,418	21.9%	-	433	16.25%	-	1	33.33%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2019年03月信阳工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在光山县与息县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且光山县土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2019年03月信阳工业用地市场交易分析

三、2019年03月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，光山县成交宗数最多，这也是光山县近12月以来第 2 次成为信阳成交土地最多地区。同时，光山县、息县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；光山县、息县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月信阳工业用地成交宗数分析

四、2019年03月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，光山县成交金额最高，高达 2,228万元。全市成交总金额较上月下降 57.07%呈现波动状态。

图4 2019年03月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，光山县成交均价最高，达到 16 万元/亩，息县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月信阳各地区土地成交均价分布

五、2019年03月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省联兴油茶产业开发有限公司竞得，为1,688万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2019年03月月面积最大的地块，为102.51亩，位于西环路与航空路交汇处西南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	光山县	西环路与航空路交汇处西南角	1688	16	102.51	河南省联兴油茶产业开发有限公司
2	光山县	十里镇吴明村官岗村民组	540	16	33.46	光山县名升钢结构有限公司
3	息县	息县开元路与雨润大道交叉口西南处	432	11	38.13	息县天创服饰有限公司