一、2014年05月信阳工业用地成交总况分析
2014年05月,
信阳
成交用地总面积
1,071,460
平方米(约合
1,607亩)
·
工业用地面积为
932,480
平方米(约合1,399 亩)
,占总面积的87%
,环比
增长
460.12
%;
·
成交金额共计33,728万元,
其中工业用地金额17,671万元
,占比52.39%
,环比
增长
234.42
%;
·
成交土地20宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的85%
,环比
增长
240
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
平桥区 |
821,133 |
88.06% |
586.01% |
16,557 |
93.69% |
327.36% |
15 |
88.24% |
275% |
淮滨县 |
111,347 |
11.94% |
- |
1,115 |
6.31% |
- |
2 |
11.76% |
- |
图1 信阳工业用地成交总况
二、2014年05月信阳工业用地成交面积分析
2014年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在平桥区与淮滨县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且平桥区土地成交面积最大
,占比88%
。
图2
2014年05月信阳工业用地市场交易分析
三、2014年05月信阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
平桥区
成交宗数最多
,这也是平桥区
近12月以来第
6
次成为
信阳
成交土地最多地区
。同时,
平桥区、淮滨县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
平桥区、淮滨县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年05月信阳工业用地成交宗数分析
四、2014年05月信阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
平桥区
成交金额最高,高达
16,556万元
。
全市成交总金额较上月
增长
234.42%呈现波动状态
。
图4 2014年05月信阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
平桥区
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
淮滨县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年05月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被信阳德克家具有限公司竞得,为2,438万元;而信阳富联盛置业有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2014年05月面积最大的地块为182.83亩,位于羊山新区经北一路与工业大道交叉口东南角。
由图可知,信阳工业用地成交面积位列
河南
第1位,
与郑州、驻马店在同一梯队
,成交面积占全国1.4%
。
信阳工业用地成交均价位列河南第7,与洛阳、鹤壁在同一梯队,地价水平相对较低。