一、2014年08月信阳工业用地成交总况分析
2014年08月,
信阳
成交用地总面积
34,853
平方米(约合
52亩)
·
工业用地面积为
10,148
平方米(约合15 亩)
,占总面积的29%
·
成交金额共计2,834万元,
其中工业用地金额315万元
,占比11.1%
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
平桥区 |
10,149 |
100% |
- |
315 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 信阳工业用地成交总况
二、2014年08月信阳工业用地成交面积分析
2014年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在平桥区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且平桥区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年08月信阳工业用地市场交易分析
三、2014年08月信阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
平桥区
成交宗数最多
,这也是平桥区
近12月以来第
7
次成为
信阳
成交土地最多地区
。同时,
平桥区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
平桥区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年08月信阳工业用地成交宗数分析
四、2014年08月信阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
平桥区
成交金额最高,高达
315万元
。
图4 2014年08月信阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
平桥区
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
平桥区
成交均价最低,为
21
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年08月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被信阳天意节能技术有限公司竞得,为315万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;同时也是2014年08月月面积最大的地块,为15.22亩,位于信阳市平桥产业集聚区中山居委会、规划南环路北侧。
由图可知,信阳工业用地成交面积位列
河南
第13位,
与濮阳、开封在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
信阳工业用地成交均价位列河南第4,与洛阳、郑州在同一梯队,地价水平相对适中。