一、2013年07月信阳工业用地成交总况分析
2013年07月,
信阳
成交用地总面积
870,491
平方米(约合
1,306亩)
·
工业用地面积为
674,993
平方米(约合1,012 亩)
,占总面积的78%
·
成交金额共计41,504万元,
其中工业用地金额11,317万元
,占比27.27%
·
成交土地30宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的63.33%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
潢川县 |
348,221 |
51.59% |
- |
5,472 |
48.35% |
- |
7 |
36.84% |
- |
罗山县 |
102,734 |
15.22% |
- |
1,033 |
9.12% |
- |
6 |
31.58% |
- |
平桥区 |
106,481 |
15.78% |
- |
3,266 |
28.85% |
- |
3 |
15.79% |
- |
光山县 |
91,233 |
13.52% |
- |
1,100 |
9.72% |
- |
1 |
5.26% |
- |
商城县 |
20,000 |
2.96% |
- |
340 |
3% |
- |
1 |
5.26% |
- |
息县 |
6,325 |
0.94% |
- |
108 |
0.95% |
- |
1 |
5.26% |
- |
图1 信阳工业用地成交总况
二、2013年07月信阳工业用地成交面积分析
2013年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且潢川县土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2013年07月信阳工业用地市场交易分析
三、2013年07月信阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
潢川县
成交宗数最多
,这也是潢川县
近12月以来第
2
次成为
信阳
成交土地最多地区
。同时,
光山县、平桥区、息县、潢川县、罗山县、商城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
光山县、平桥区、息县、潢川县、罗山县、商城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年07月信阳工业用地成交宗数分析
四、2013年07月信阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
潢川县
成交金额最高,高达
5,472万元
。
图4 2013年07月信阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
平桥区
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
罗山县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年07月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南华英农业发展股份有限公司竞得,为2,200万元;而河南禹王水工机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2013年07月面积最大的地块为218.5亩,位于开发区货场路东侧。
由图可知,信阳工业用地成交面积位列
河南
第6位,
与郑州、焦作在同一梯队
,成交面积占全国0.52%
。
信阳工业用地成交均价位列河南第11,与新乡、驻马店在同一梯队,地价水平相对较低。