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2015年01月信阳工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月信阳工业用地成交总况分析

2015年01月, 信阳 成交用地总面积 612,015 平方米(约合 918亩)
· 工业用地面积为 553,179 平方米(约合830 亩) ,占总面积的90% ,环比 增长 522.36 %;
· 成交金额共计19,664万元, 其中工业用地金额17,948万元 ,占比91.27% ,环比 增长 570.77 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的57.14% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平桥区 528,640 95.56% - 17,446 97.2% - 7 87.5% -
浉河区 24,540 4.44% - 504 2.8% - 1 12.5% -

图1 信阳工业用地成交总况

二、2015年01月信阳工业用地成交面积分析

2015年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在浉河区与平桥区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且平桥区土地成交面积最大 ,占比96% 。

图2 2015年01月信阳工业用地市场交易分析

三、2015年01月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平桥区 成交宗数最多 ,这也是平桥区 近12月以来第 9 次成为 信阳 成交土地最多地区 。同时, 浉河区、平桥区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 浉河区、平桥区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年01月信阳工业用地成交宗数分析

四、2015年01月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平桥区 成交金额最高,高达 17,445万元 。 全市成交总金额较上月 增长 570.77%呈现波动状态 。

图4 2015年01月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平桥区 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 浉河区 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月信阳各地区土地成交均价分布

五、2015年01月信阳工业用地成交详情分析

由表可知,2015年01月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被信阳市信得乐电子有限公司竞得,为4,371万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2015年01月月面积最大的地块,为198.69亩,位于信阳工业城珍珠路街道办事处,东至工业城166号地,南至工五路。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平桥区 信阳工业城珍珠路街道办事处,东至工业城166号地,南至工五路 4371 22 198.69 信阳市信得乐电子有限公司
2 平桥区 信阳工业城珍珠路街道办事处,东至工业城163号地,南至工五路 2197 22 99.86 信阳市酷比数码科技有限公司
3 平桥区 信阳工业城珍珠路街道办事处,东至工业城168号地,南至工五路 2175 22 98.88 信阳市亮剑通信科技有限公司
4 平桥区 信阳工业城珍珠路街道办事处,东至工业城170号地,南至工五路 2175 22 98.88 信阳先义锂电科技有限公司
5 平桥区 信阳工业城珍珠路街道办事处,东至工二十二路,南至工五路 2175 22 98.88 信阳市展翼通讯科技有限公司
6 平桥区 信阳工业城珍珠路街道办事处,东至工业城165号地,南至工五路 2175 22 98.88 信阳市格莱特数码科技有限公司
7 平桥区 信阳工业城珍珠路街道办事处,东至工业城164号地,南至工五路 2175 22 98.88 信阳市沃特沃德数码科技有限公司
8 浉河区 信阳市浉河区柳林乡红檀树村 503 14 36.81 华新环境工程(信阳)有限公司

图6 信阳工业用地成交详情

六、信阳投资分析

由图可知,信阳工业用地成交面积位列 河南 第2位, 排名上升, 与焦作、开封在同一梯队 ,成交面积占全国0.79% 。

图72015年01月河南工业用地成交详情

信阳工业用地成交均价位列河南第3,排名下降与驻马店、南阳在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年01月河南工业用地成交详情

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