2019年08月信阳工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月信阳工业用地成交总况分析

2019年08月，信阳成交用地总面积 224,469 平方米（约合 337亩）
· 工业用地面积为 84,504 平方米（约合127 亩），占总面积的38%
· 成交金额共计46,971万元，其中工业用地金额2,828万元，占比6.02%
· 成交土地17宗,其中工业用地3宗，占总宗数的17.65% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
罗山县	45,560	53.91%	-	1,262	44.63%	-	2	66.67%	-
光山县	38,945	46.09%	-	1,566	55.37%	-	1	33.33%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2019年08月信阳工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在光山县与罗山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且罗山县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2019年08月信阳工业用地市场交易分析

三、2019年08月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，罗山县成交宗数最多，这也是罗山县近12月以来第 2 次成为信阳成交土地最多地区。同时，光山县、罗山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；光山县、罗山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年08月信阳工业用地成交宗数分析

四、2019年08月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，光山县成交金额最高，高达 1,566万元。

图4 2019年08月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，光山县成交均价最高，达到 27 万元/亩，罗山县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月信阳各地区土地成交均价分布

五、2019年08月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被光山县中原弦歌实业有限公司竞得，为1,566万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2019年08月月面积最大的地块，为58.42亩，位于官渡河产业集聚区工业大道北侧、东圆利昇实业有限公司西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	光山县	官渡河产业集聚区工业大道北侧、东圆利昇实业有限公司西侧	1566	27	58.42	光山县中原弦歌实业有限公司
2	罗山县	罗山县产业集聚区工业三路以南	757	18	41.01	罗山德力高新纺织有限公司
3	罗山县	罗山县产业集聚区工业三路以南	505	18	27.33	罗山德力高新纺织有限公司