2020年09月安阳工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月安阳工业用地成交总况分析

2020年09月，安阳成交用地总面积 61,518 平方米（约合 92亩）
· 工业用地面积为 37,025 平方米（约合56 亩），占总面积的60% ，环比增长 117.9 %；
· 成交金额共计8,555万元，其中工业用地金额1,155万元，占比13.5% ，环比增长 166.13 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汤阴县	37,025	100%	-	1,155	100%	-	2	100%	-
安阳县	131,507	355.18%	-	5,208	450.91%	-	1	50%	-
林州市	29,584	79.9%	-	1,199	103.74%	-	1	50%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2020年09月安阳工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且安阳县土地成交面积最大，占比355% 。

图2 2020年09月安阳工业用地市场交易分析

三、2020年09月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汤阴县成交宗数最多，这也是汤阴县近12月以来第 1 次成为安阳成交土地最多地区。同时，安阳县、林州市、汤阴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安阳县、林州市、汤阴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年09月安阳工业用地成交宗数分析

四、2020年09月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安阳县成交金额最高，高达 5,208万元。全市成交总金额较上月增长 166.13%呈现波动状态。

图4 2020年09月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，林州市成交均价最高，达到 27 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月安阳各地区土地成交均价分布

五、2020年09月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南旭阳光电科技有限公司竞得，为5,208万元；而林州市绿能燃气设备材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2020年09月面积最大的地块为197.26亩，位于瓦店乡黄河东路与新创路交叉口东南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安阳县	瓦店乡黄河东路与新创路交叉口东南	5208	26	197.26	河南旭阳光电科技有限公司
2	林州市	原康镇东南公路与规划路东南	1198	27	44.38	林州市绿能燃气设备材料有限公司
3	汤阴县	汤阴县菜园镇、任固镇、五陵镇、瓦岗乡	840	25	33.46	华能安阳能源有限责任公司
4	汤阴县	汤阴县产业集聚区众品大道与兴隆路交叉口东北方位	315	14	22.07	安阳市豫鑫木糖醇科技有限公司