2021年01月濮阳工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月濮阳工业用地成交总况分析

2021年01月，濮阳成交用地总面积 114,054 平方米（约合 171亩）
· 工业用地面积为 114,054 平方米（约合171 亩），占总面积的100% ，环比下降 61.09 %；
· 成交金额共计3,669万元，其中工业用地金额3,669万元，占比100% ，环比下降 56.95 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% ，环比下降 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清丰县	52,122	45.7%	-	1,100	29.98%	-	3	60%	-
华龙区	61,932	54.3%	-50.65%	2,570	70.02%	-46.8%	2	40%	-50%

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2021年01月濮阳工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在清丰县与华龙区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且华龙区土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2021年01月濮阳工业用地市场交易分析

三、2021年01月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清丰县成交宗数最多，这也是清丰县近12月以来第 2 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，清丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势华龙区热度有所降低。

图3 2021年01月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2021年01月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华龙区成交金额最高，高达 2,569万元。全市成交总金额较上月下降 56.95%呈现波动状态。

图4 2021年01月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华龙区成交均价最高，达到 28 万元/亩，清丰县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2021年01月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南耀华玻璃有限公司竞得，为1,553万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为50.2亩，位于濮源路西、濮华路北、黄河路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华龙区	濮源路西、濮华路北、黄河路南	1553	31	50.2	河南耀华玻璃有限公司
2	华龙区	皇甫桃园路北、幸福路西	1016	24	42.7	中国邮政集团有限公司濮阳市分公司
3	清丰县	产业区顿丘大道南侧、建设路东侧	547	14	38.92	河南省阳光防腐涂装有限公司
4	清丰县	产业区东环路西侧、固双路南侧	319	14	22.67	濮阳市中建兰迪玻璃制品有限公司
5	清丰县	产业区中兴北路西侧、兴南路南侧	234	14	16.59	濮阳语木皇家家具有限公司