2021年03月信阳工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月信阳工业用地成交总况分析

2021年03月，信阳成交用地总面积 352,751 平方米（约合 529亩）
· 工业用地面积为 179,945 平方米（约合270 亩），占总面积的51% ，环比增长 9.77 %；
· 成交金额共计55,160万元，其中工业用地金额4,505万元，占比8.17% ，环比下降 0.06 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潢川县	146,165	81.23%	-	3,111	69.03%	-	2	66.67%	-
浉河区	33,781	18.77%	-	1,396	30.97%	-	1	33.33%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2021年03月信阳工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在浉河区与潢川县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且潢川县土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2021年03月信阳工业用地市场交易分析

三、2021年03月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潢川县成交宗数最多，这也是潢川县近12月以来第 2 次成为信阳成交土地最多地区。同时，浉河区、潢川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；浉河区、潢川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势光山县热度有所降低。

图3 2021年03月信阳工业用地成交宗数分析

四、2021年03月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潢川县成交金额最高，高达 3,110万元。全市成交总金额较上月下降 0.06%呈现波动状态。

图4 2021年03月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，浉河区成交均价最高，达到 28 万元/亩，潢川县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月信阳各地区土地成交均价分布

五、2021年03月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被潢川黄国发展投资有限责任公司竞得，为2,483万元；而河南核信恒达实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2021年03月面积最大的地块为174.83亩，位于京九铁路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潢川县	京九铁路东侧	2483	14	174.83	潢川黄国发展投资有限责任公司
2	浉河区	浉河区金牛物流产业集聚区富区路北侧	1395	28	50.67	河南核信恒达实业有限公司
3	潢川县	京九铁路东侧	628	14	44.41	潢川黄国发展投资有限责任公司