2021年06月濮阳工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月濮阳工业用地成交总况分析

2021年06月，濮阳成交用地总面积 821,760 平方米（约合 1,233亩）
· 工业用地面积为 583,581 平方米（约合875 亩），占总面积的71% ，环比增长 37.79 %；
· 成交金额共计61,404万元，其中工业用地金额11,407万元，占比18.58% ，环比增长 14.01 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地11宗，占总宗数的64.71% ，环比增长 37.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
台前县	368,333	63.12%	-	6,964	61.05%	-	5	45.45%	-
清丰县	60,408	10.35%	-	1,103	9.67%	-	4	36.36%	-
南乐县	95,227	16.32%	-	1,200	10.52%	-	1	9.09%	-
华龙区	59,615	10.22%	-60.87%	2,141	18.76%	-63.72%	1	9.09%	-66.67%

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2021年06月濮阳工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且台前县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2021年06月濮阳工业用地市场交易分析

三、2021年06月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，台前县成交宗数最多，这也是台前县近12月以来第 2 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，南乐县、台前县、清丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南乐县、台前县、清丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势华龙区热度有所降低。

图3 2021年06月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2021年06月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，台前县成交金额最高，高达 6,964万元。全市成交总金额较上月增长 14.01%呈现上升状态。

图4 2021年06月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华龙区成交均价最高，达到 24 万元/亩，南乐县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2021年06月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳盛基实业发展有限公司竞得，为2,140万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；2021年06月面积最大的地块为253.79亩，位于台地2020-C-01号地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华龙区	绿城路以北、新东路以东	2140	24	89.42	濮阳盛基实业发展有限公司
2	台前县	台地2021-C-02号地块	1985	17	114.32	河南省中威新塘羽绒有限公司
3	台前县	台地2020-C-01号地块	1777	7	253.79	台前投资集团产业集群发展投资有限公司
4	台前县	台地2021-C-01号地块	1555	17	89.55	河南海源精细化工有限公司
5	台前县	台地2021-C-06号地块	1264	17	72.81	河南中硼新材料有限公司
6	南乐县	乐地2021-19号	1200	8	142.84	河南星汉生物科技有限公司
7	清丰县	清地2021-C-19	444	14	31.5	清丰广立家具有限公司
8	清丰县	清地2021-C-20	435	14	30.87	清丰广立家具有限公司
9	台前县	台地2021-C-04号地块	383	17	22.03	河南豪达科技开发有限公司
10	清丰县	清地2021-C-21	144	6	22.64	河南七点半食品有限公司
11	清丰县	清地2021-C-16	80	14	5.6	河南裕丰农业科技有限公司