2021年06月济源工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月济源工业用地成交总况分析

2021年06月，济源成交用地总面积 338,574 平方米（约合 508亩）
· 工业用地面积为 338,574 平方米（约合508 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计10,157万元，其中工业用地金额10,157万元，占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
善化区	338,574	100%	-	10,158	100%	-	1	100%	-

图1 济源工业用地成交总况

二、2021年06月济源工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在善化区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且善化区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年06月济源工业用地市场交易分析

三、2021年06月济源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，善化区成交宗数最多，这也是善化区近12月以来第 7 次成为济源成交土地最多地区。同时，善化区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；善化区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月济源工业用地成交宗数分析

四、2021年06月济源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，善化区成交金额最高，高达 10,157万元。

图4 2021年06月济源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，善化区成交均价最高，达到 20 万元/亩，善化区成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月济源各地区土地成交均价分布

五、2021年06月济源工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，济源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南金利金锌有限公司竞得，为10,157万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为507.86亩，位于济源市玉川产业集聚区内、玉川大道北、玉川北路南、光明路东、乾盛路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	善化区	济源市玉川产业集聚区内、玉川大道北、玉川北路南、光明路东、乾盛路西	10157	20	507.86	河南金利金锌有限公司