2021年07月平顶山工业用地市场交易分析报告

2021-07-01

2021年07月，平顶山成交用地总面积 73,920 平方米（约合 111亩）
· 工业用地面积为 73,920 平方米（约合111 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计3,216万元，其中工业用地金额3,216万元，占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% 。

图1 平顶山工业用地成交总况

2021年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在湛河区与汝州市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且汝州市土地成交面积最大，占比301% 。

图2 2021年07月平顶山工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，湛河区、汝州市成交宗数最多。同时，湛河区、汝州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；湛河区、汝州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年07月平顶山工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汝州市成交金额最高，高达 13,100万元。

图4 2021年07月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汝州市成交均价最高，达到 39 万元/亩，湛河区成交均价最低，为 29 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年07月平顶山各地区土地成交均价分布

由表可知，2021年07月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南汝成实业有限公司竞得，为13,100万元；此地块成交均价也为本月最高，达39万元/亩；同时也是2021年07月月面积最大的地块，为333.79亩，位于I-04-11-04部分地块。