2021年08月安阳工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月安阳工业用地成交总况分析

2021年08月，安阳成交用地总面积 279,611 平方米（约合 419亩）
· 工业用地面积为 241,257 平方米（约合362 亩），占总面积的86% ，环比增长 650.78 %；
· 成交金额共计26,695万元，其中工业用地金额8,058万元，占比30.19% ，环比增长 561.55 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安阳县	142,935	59.25%	-	5,757	71.44%	-	2	66.67%	-
殷都区	98,323	40.75%	-	2,301	28.56%	-	1	33.33%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2021年08月安阳工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安阳县与殷都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安阳县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2021年08月安阳工业用地市场交易分析

三、2021年08月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安阳县成交宗数最多，这也是安阳县近12月以来第 3 次成为安阳成交土地最多地区。同时，安阳县、殷都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安阳县、殷都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势林州市热度有所降低。

图3 2021年08月安阳工业用地成交宗数分析

四、2021年08月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安阳县成交金额最高，高达 5,757万元。全市成交总金额较上月增长 561.55%呈现波动状态。

图4 2021年08月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安阳县成交均价最高，达到 27 万元/亩，殷都区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月安阳各地区土地成交均价分布

五、2021年08月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南曲显光电科技有限公司竞得，为5,579万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2021年08月月面积最大的地块，为207.63亩，位于WDX-2021-01。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安阳县	WDX-2021-01	5579	27	207.63	河南曲显光电科技有限公司
2	殷都区	YDTY-2021-001	2301	16	147.48	河南宇天能源科技有限公司
3	安阳县	WDX-2021-02	178	26	6.77	河南旭阳光电科技有限公司