2019年09月河南工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月河南工业用地成交总况分析：

2019年09月，河南成交用地总面积9,855,900平方米（约合14784亩），工业用地面积为3,346,348平方米（约合5020亩），占总面积的34% ，环比下降6.84% ；成交金额共计1,867,558万元，其中工业用地金额130,589万元，占比6.99% ，环比增长19.97% ；成交土地295宗，其中工业用地86宗，占总宗数的29.15% ，环比增长4.88% 。

河南工业用地成交总况

二、2019年09月河南工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，16个地区均有工业用地交易，且周口市土地成交面积最大，占比14%。

三、2019年09月河南工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，新乡市成交宗数最多，这也是新乡市近12月以来第1次成为河南成交土地最多地区。同时，鹤壁市、焦作市、濮阳市、许昌市、漯河市、三门峡市、南阳市、商丘市、周口市、驻马店市、济源市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；郑州市、鹤壁市、濮阳市、许昌市、漯河市、三门峡市、南阳市、商丘市、周口市、驻马店市、济源市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，开封市、洛阳市、平顶山市、安阳市、新乡市、焦作市、信阳市热度有所降低。

四、2019年09月河南工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郑州市成交金额最高，高达57,232万元； 周口市尾随其后，为11,546万元。 全市成交总金额较上月增长19.97%，呈现上升状态。

2019年09月河南各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，郑州市成交均价最高，达到84万元/亩，商丘市成交均价最低，为9万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月河南工业用地成交详情分析：

河南工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，河南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被郑州天健湖大数据产业园发展有限公司竞得，为39,199万元；而郑州天健湖大数据产业园发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达233万元/亩；河南安钢周口钢铁有限责任公司竞得9月面积最大的地块为347.76亩，位于拟新建的周口市沈丘钢铁产业园内。

六、河南投资分析：

全国各地土地成交面积总况

由图可知，河南工业用地成交面积位列全国第11位，排名上升，与辽宁、江西在同一梯队，成交面积占全国INF%。

全国土地成交均价总况

河南工业用地成交均价位列全国第7，排名上升，与云南、辽宁在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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