2011年06月平顶山工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月平顶山工业用地成交总况分析

2011年06月，平顶山成交用地总面积 584,872 平方米（约合 877亩）
· 工业用地面积为 117,485 平方米（约合176 亩），占总面积的20%
· 成交金额共计33,885万元，其中工业用地金额1,919万元，占比5.66%
· 成交土地14宗,其中工业用地3宗，占总宗数的21.43% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
叶县	117,486	100%	-	1,920	100%	-	3	100%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2011年06月平顶山工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在叶县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且叶县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年06月平顶山工业用地市场交易分析

三、2011年06月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，叶县成交宗数最多，这也是叶县近12月以来第 2 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，叶县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；叶县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年06月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2011年06月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，叶县成交金额最高，高达 1,919万元。

图4 2011年06月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，叶县成交均价最高，达到 11 万元/亩，叶县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2011年06月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被叶县庆华特钢实业有限公司竞得，为979万元；而姜文轩竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2011年06月面积最大的地块为90亩，位于叶县遵化店镇戴庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	叶县	叶县遵化店镇戴庄村	979	11	90	叶县庆华特钢实业有限公司
2	叶县	叶县遵化店镇戴庄村	915	11	84.24	叶县庆华特钢实业有限公司
3	叶县	叶县遵化店镇大王庄村	25	13	1.99	姜文轩