2013年08月平顶山工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月平顶山工业用地成交总况分析

2013年08月，平顶山成交用地总面积 1,032,992 平方米（约合 1,549亩）
· 工业用地面积为 794,328 平方米（约合1,191 亩），占总面积的77% ，环比增长 2281.86 %；
· 成交金额共计51,847万元，其中工业用地金额22,425万元，占比43.25% ，环比增长 2993.1 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地8宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
叶县	244,424	30.77%	-	7,355	32.8%	-	3	37.5%	-
郏县	198,954	25.05%	-	4,675	20.85%	-	3	37.5%	-
舞钢市	316,681	39.87%	849.6%	9,510	42.41%	1211.72%	1	12.5%	持平
汝州市	34,271	4.31%	-	885	3.95%	-	1	12.5%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2013年08月平顶山工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且舞钢市土地成交面积最大，占比40% 。

图2 2013年08月平顶山工业用地市场交易分析

三、2013年08月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，叶县、郏县成交宗数最多。同时，叶县、舞钢市、郏县、汝州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；叶县、舞钢市、郏县、汝州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年08月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2013年08月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，舞钢市成交金额最高，高达 9,510万元。全市成交总金额较上月增长 2993.1%呈现波动状态。

图4 2013年08月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，叶县成交均价最高，达到 20 万元/亩，郏县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2013年08月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南安钢集团舞阳矿业有限责任公司竞得，为9,510万元；而平顶山电子衡器制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2013年08月面积最大的地块为475.02亩，位于武功乡嘴头王村、罗湾村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	舞钢市	武功乡嘴头王村、罗湾村	9510	20	475.02	河南安钢集团舞阳矿业有限责任公司
2	叶县	神马大道北侧	5067	20	253.34	平顶山市汉唐实业有限公司
3	郏县	郏县龙山大道与兴业路交叉口东路北	2300	16	146.49	平顶山嘉成包装有限公司
4	郏县	郏县龙山道与兴业路交叉口东路南	2200	16	140.46	河南煤神机械制造有限公司
5	叶县	神马大道南侧	2128	21	101.31	平顶山电子衡器制造有限公司
6	汝州市	汝州市东关路东关收费站东侧	885	17	51.41	汝州申通快递有限公司
7	郏县	郏县东坡大道与兴业路交叉口西路北	175	15	11.48	邵春坡
8	叶县	田庄乡岗马村	160	13	11.98	平顶山厚普盐化有限公司