2015年03月周口工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月周口工业用地成交总况分析

2015年03月，周口成交用地总面积 341,381 平方米（约合 512亩）
· 工业用地面积为 59,211 平方米（约合89 亩），占总面积的17%
· 成交金额共计19,347万元，其中工业用地金额1,261万元，占比6.52%
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郸城县	40,177	67.85%	-	765	60.67%	-	2	50%	-
太康县	11,758	19.86%	-	376	29.82%	-	1	25%	-
扶沟县	7,276	12.29%	-	120	9.52%	-	1	25%	-

图1 周口工业用地成交总况

二、2015年03月周口工业用地成交面积分析

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且郸城县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2015年03月周口工业用地市场交易分析

三、2015年03月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，郸城县成交宗数最多，这也是郸城县近12月以来第 2 次成为周口成交土地最多地区。同时，扶沟县、郸城县、太康县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扶沟县、郸城县、太康县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年03月周口工业用地成交宗数分析

四、2015年03月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郸城县成交金额最高，高达 765万元。

图4 2015年03月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，太康县成交均价最高，达到 21 万元/亩，扶沟县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月周口各地区土地成交均价分布

五、2015年03月周口工业用地成交详情分析

由表可知，2015年03月，周口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南萌雨食品科技有限公司竞得，为425万元；而太康海恩药业有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2015年03月面积最大的地块为32.72亩，位于工业大道与建设路口东南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	郸城县	工业大道与建设路口东南角	425	13	32.72	河南萌雨食品科技有限公司
2	太康县	太康县未来路东侧、太板路南侧	376	21	17.64	太康海恩药业有限公司
3	郸城县	创业路与富强路口东南角	340	12	27.54	河南金丹乳酸科技股份有限公司
4	扶沟县	扶沟县311国道北侧、宝乐奶业西侧	120	11	10.91	河南宝乐奶业有限公司