2016年03月周口工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月周口工业用地成交总况分析

2016年03月，周口成交用地总面积 127,157 平方米（约合 191亩）
· 工业用地面积为 22,207 平方米（约合33 亩），占总面积的17% ，环比下降 86.99 %；
· 成交金额共计10,045万元，其中工业用地金额539万元，占比5.37% ，环比下降 85.84 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
商水县	22,207	100%	-	539	100%	-	1	100%	-

图1 周口工业用地成交总况

二、2016年03月周口工业用地成交面积分析

2016年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在商水县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且商水县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年03月周口工业用地市场交易分析

三、2016年03月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，商水县成交宗数最多，这也是商水县近12月以来第 2 次成为周口成交土地最多地区。同时，商水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；商水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势太康县热度有所降低。

图3 2016年03月周口工业用地成交宗数分析

四、2016年03月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，商水县成交金额最高，高达 539万元。全市成交总金额较上月下降 85.84%呈现波动状态。

图4 2016年03月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，商水县成交均价最高，达到 16 万元/亩，商水县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月周口各地区土地成交均价分布

五、2016年03月周口工业用地成交详情分析

由表可知，2016年03月，周口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南豪铝门业有限公司竞得，为539万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2016年03月月面积最大的地块，为33.31亩，位于纬一路南侧，西环路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	商水县	纬一路南侧，西环路东侧	539	16	33.31	河南豪铝门业有限公司