一、2017年12月周口工业用地成交总况分析
2017年12月,
周口
成交用地总面积
1,734,854
平方米(约合
2,602亩)
·
工业用地面积为
486,591
平方米(约合730 亩)
,占总面积的28%
,环比
增长
4
%;
·
成交金额共计180,069万元,
其中工业用地金额14,852万元
,占比8.25%
,环比
增长
22.37
%;
·
成交土地51宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的37.25%
,环比
下降
5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
266,188 |
54.7% |
8.39% |
9,994 |
67.29% |
31.19% |
7 |
36.84% |
40% |
鹿邑县 |
62,412 |
12.83% |
-23.08% |
1,171 |
7.88% |
-23.09% |
7 |
36.84% |
-36.36% |
太康县 |
45,380 |
9.33% |
- |
1,425 |
9.59% |
- |
2 |
10.53% |
- |
扶沟县 |
55,126 |
11.33% |
-7.19% |
1,055 |
7.1% |
-7.46% |
1 |
5.26% |
持平 |
郸城县 |
30,269 |
6.22% |
- |
595 |
4.01% |
- |
1 |
5.26% |
- |
沈丘县 |
27,217 |
5.59% |
- |
613 |
4.13% |
- |
1 |
5.26% |
- |
图1 周口工业用地成交总况
二、2017年12月周口工业用地成交面积分析
2017年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比55%
。
图2
2017年12月周口工业用地市场交易分析
三、2017年12月周口工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他、鹿邑县
成交宗数最多
。同时,
其他、郸城县、太康县、沈丘县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、郸城县、太康县、沈丘县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
扶沟县、鹿邑县热度有所降低。
图3
2017年12月周口工业用地成交宗数分析
四、2017年12月周口工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
9,994万元
。
全市成交总金额较上月
增长
22.37%呈现上升状态
。
图4 2017年12月周口工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
鹿邑县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年12月,周口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南省家都保科贸有限公司竞得,为2,715万元;而周口市仁和药业有限公司竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2017年12月面积最大的地块为108.6亩,位于恒山路南侧、大庆路东侧。
由图可知,周口工业用地成交面积位列
河南
第7位,
排名下降,
与驻马店、新乡在同一梯队
,成交面积占全国0.39%
。
周口工业用地成交均价位列河南第5,排名上升与信阳、南阳在同一梯队,地价水平相对适中。