2011年01月漯河工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月漯河工业用地成交总况分析

2011年01月，漯河成交用地总面积 300,978 平方米（约合 451亩）
· 工业用地面积为 49,719 平方米（约合75 亩），占总面积的17%
· 成交金额共计23,368万元，其中工业用地金额1,363万元，占比5.83%
· 成交土地11宗,其中工业用地1宗，占总宗数的9.09% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
召陵区	49,720	100%	-	1,363	100%	-	1	100%	-

图1 漯河工业用地成交总况

二、2011年01月漯河工业用地成交面积分析

2011年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在召陵区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且召陵区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年01月漯河工业用地市场交易分析

三、2011年01月漯河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，召陵区成交宗数最多，这也是召陵区近12月以来第 7 次成为漯河成交土地最多地区。同时，召陵区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；召陵区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年01月漯河工业用地成交宗数分析

四、2011年01月漯河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，召陵区成交金额最高，高达 1,363万元。

图4 2011年01月漯河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，召陵区成交均价最高，达到 18 万元/亩，召陵区成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月漯河各地区土地成交均价分布

五、2011年01月漯河工业用地成交详情分析

由表可知，2011年01月，漯河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被漯河乐通通信设备有限公司竞得，为1,363万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2011年01月月面积最大的地块，为74.58亩，位于经二路与桂江西路交叉口西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	召陵区	经二路与桂江西路交叉口西北角	1363	18	74.58	漯河乐通通信设备有限公司