2020年09月漯河工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月漯河工业用地成交总况分析

2020年09月，漯河成交用地总面积 37,123 平方米（约合 56亩）
· 工业用地面积为 22,922 平方米（约合34 亩），占总面积的62% ，环比增长 52.86 %；
· 成交金额共计2,364万元，其中工业用地金额365万元，占比15.45% ，环比下降 30.4 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
召陵区	30,664	133.77%	104.48%	1,009	276.05%	92.12%	2	100%	100%
临颍县	22,922	100%	-	366	100%	-	2	100%	-

图1 漯河工业用地成交总况

二、2020年09月漯河工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临颍县与召陵区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且召陵区土地成交面积最大，占比134% 。

图2 2020年09月漯河工业用地市场交易分析

三、2020年09月漯河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临颍县、召陵区成交宗数最多。同时，临颍县、召陵区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临颍县、召陵区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年09月漯河工业用地成交宗数分析

四、2020年09月漯河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，召陵区成交金额最高，高达 1,008万元。全市成交总金额较上月下降 30.4%呈现下降状态。

图4 2020年09月漯河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，召陵区成交均价最高，达到 22 万元/亩，临颍县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月漯河各地区土地成交均价分布

五、2020年09月漯河工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，漯河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被漯河普东仓储设施服务有限公司竞得，为669万元；而漯河市宏锦市政工程有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2020年09月面积最大的地块为31.85亩，位于召陵区天柱山路东侧、渭河路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	召陵区	召陵区天柱山路东侧、渭河路北侧	669	21	31.85	漯河普东仓储设施服务有限公司
2	召陵区	开发区规划经二路西侧、安居路南侧	339	24	14.14	漯河市宏锦市政工程有限责任公司
3	临颍县	一环路南侧、维尔森科技公司北侧	259	11	24.22	河南吉丰环保设备有限公司
4	临颍县	经二路西侧、国有储备地北侧	107	10	10.16	河南稻口香食品有限公司