一、2021年08月鹤壁工业用地成交总况分析
2021年08月,
鹤壁
成交用地总面积
153,349
平方米(约合
230亩)
·
工业用地面积为
40,587
平方米(约合61 亩)
,占总面积的26%
·
成交金额共计28,922万元,
其中工业用地金额1,485万元
,占比5.13%
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
淇县 |
40,587 |
100% |
- |
1,485 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 鹤壁工业用地成交总况
二、2021年08月鹤壁工业用地成交面积分析
2021年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在淇县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且淇县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2021年08月鹤壁工业用地市场交易分析
三、2021年08月鹤壁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
淇县
成交宗数最多
,这也是淇县
近12月以来第
2
次成为
鹤壁
成交土地最多地区
。同时,
淇县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
淇县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年08月鹤壁工业用地成交宗数分析
四、2021年08月鹤壁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
淇县
成交金额最高,高达
1,485万元
。
图4 2021年08月鹤壁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
淇县
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
淇县
成交均价最低,为
24
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年08月,鹤壁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南源洁纸制品有限公司竞得,为1,485万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2021年08月月面积最大的地块,为60.88亩,位于淇地出2021-17号。
由图可知,鹤壁工业用地成交面积位列
河南
第13位,
与洛阳、开封在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
鹤壁工业用地成交均价位列河南第4,与安阳、信阳在同一梯队,地价水平相对较高。