2011年03月漯河工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月漯河工业用地成交总况分析

2011年03月，漯河成交用地总面积 616,499 平方米（约合 925亩）
· 工业用地面积为 303,216 平方米（约合455 亩），占总面积的49%
· 成交金额共计40,692万元，其中工业用地金额7,847万元，占比19.28%
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
召陵区	303,216	100%	-	7,847	100%	-	3	100%	-

图1 漯河工业用地成交总况

二、2011年03月漯河工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在召陵区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且召陵区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年03月漯河工业用地市场交易分析

三、2011年03月漯河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，召陵区成交宗数最多，这也是召陵区近12月以来第 6 次成为漯河成交土地最多地区。同时，召陵区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；召陵区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年03月漯河工业用地成交宗数分析

四、2011年03月漯河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，召陵区成交金额最高，高达 7,847万元。

图4 2011年03月漯河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，召陵区成交均价最高，达到 17 万元/亩，召陵区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月漯河各地区土地成交均价分布

五、2011年03月漯河工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，漯河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被漯河兴茂钛业股份有限公司竞得，为6,400万元；而漯河乐佳食品科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2011年03月面积最大的地块为375亩，位于召陵区邓襄镇韩店村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	召陵区	召陵区邓襄镇韩店村	6400	17	375	漯河兴茂钛业股份有限公司
2	召陵区	经济开发区经三路东侧	1022	18	56.52	漯河金盾彩印有限公司
3	召陵区	经济开发区衡山路西侧	425	18	23.3	漯河乐佳食品科技有限公司