2011年06月驻马店工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月驻马店工业用地成交总况分析

2011年06月，驻马店成交用地总面积 103,113 平方米（约合 155亩）
· 工业用地面积为 71,981 平方米（约合108 亩），占总面积的70% ，环比下降 8.98 %；
· 成交金额共计2,420万元，其中工业用地金额853万元，占比35.24% ，环比增长 38.51 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗，占总宗数的45.45% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汝南县	32,759	45.51%	-	317	37.17%	-	3	60%	-
西平县	35,990	50%	-	496	58.16%	-	1	20%	-
遂平县	3,233	4.49%	-	40	4.67%	-	1	20%	-

图1 驻马店工业用地成交总况

二、2011年06月驻马店工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且西平县土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2011年06月驻马店工业用地市场交易分析

三、2011年06月驻马店工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汝南县成交宗数最多，这也是汝南县近12月以来第 1 次成为驻马店成交土地最多地区。同时，汝南县、西平县、遂平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汝南县、西平县、遂平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年06月驻马店工业用地成交宗数分析

四、2011年06月驻马店工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西平县成交金额最高，高达 496万元。全市成交总金额较上月增长 38.51%呈现波动状态。

图4 2011年06月驻马店工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西平县成交均价最高，达到 9 万元/亩，汝南县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月驻马店各地区土地成交均价分布

五、2011年06月驻马店工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，驻马店成交的所有工业用地中，总价最高的土地被西平金鼎商品混凝土有限公司竞得，为496万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2011年06月月面积最大的地块，为53.98亩，位于西平县城南107国道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西平县	西平县城南107国道东侧	496	9	53.98	西平金鼎商品混凝土有限公司
2	汝南县	汝南县产业集聚区内	131	6	20.32	汝南县天瑞木业有限公司
3	汝南县	汝南县产业集聚区内	95	6	14.73	汝南县扶农机械厂
4	汝南县	汝南县产业集聚区内	91	6	14.08	河南福特印刷有限公司
5	遂平县	城北107国道东侧，唯美齿科南侧	40	8	4.85	遂平唯美齿科有限公司