2021年02月新乡工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月新乡工业用地成交总况分析

2021年02月，新乡成交用地总面积 415,022 平方米（约合 623亩）
· 工业用地面积为 113,160 平方米（约合170 亩），占总面积的27% ，环比下降 60.52 %；
· 成交金额共计81,778万元，其中工业用地金额2,549万元，占比3.12% ，环比下降 72.06 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
获嘉县	113,161	100%	-	2,549	100%	-	4	100%	-

图1 新乡工业用地成交总况

二、2021年02月新乡工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在获嘉县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且获嘉县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年02月新乡工业用地市场交易分析

三、2021年02月新乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，获嘉县成交宗数最多，这也是获嘉县近12月以来第 2 次成为新乡成交土地最多地区。同时，获嘉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；获嘉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势牧野区热度有所降低。

图3 2021年02月新乡工业用地成交宗数分析

四、2021年02月新乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，获嘉县成交金额最高，高达 2,549万元。全市成交总金额较上月下降 72.06%呈现下降状态。

图4 2021年02月新乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，获嘉县成交均价最高，达到 15 万元/亩，获嘉县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月新乡各地区土地成交均价分布

五、2021年02月新乡工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，新乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南大德生物技术有限公司竞得，为1,003万元；而新乡市花溪科技股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2021年02月面积最大的地块为68.06亩，位于产业集聚区南区西环路与纬七路交叉口东北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	获嘉县	产业集聚区南区西环路与纬七路交叉口东北角	1003	15	68.06	河南大德生物技术有限公司
2	获嘉县	亢村镇黄河大道东侧、纬八路南侧、兴尧路北侧	757	16	48.82	河南鑫之诚机械制造有限公司
3	获嘉县	产业集聚区南区西环路以东、纬七路北侧	664	15	45.04	河南省嘉通金创电子商务有限公司
4	获嘉县	花庄村南侧、新乡市花溪科技股份有限公司北侧	125	16	7.82	新乡市花溪科技股份有限公司