2019年12月河南工业用地市场交易分析报告
2020-01-08 17:28
一、2019年12月河南工业用地成交总况分析：
2019年12月，河南成交用地总面积6,319,208平方米（约合9479亩），工业用地面积为2,987,610平方米（约合4481亩），占总面积的47% ，环比增长72.52% ；成交金额共计1,379,170万元，其中工业用地金额81,146万元，占比5.88% ，环比增长52.72% ；成交土地189宗，其中工业用地69宗，占总宗数的36.51% ，环比增长81.58% 。
河南工业用地成交总况
二、2019年12月河南工业用地成交面积分析：
2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且焦作市土地成交面积最大，占比24%。
三、2019年12月河南工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，焦作市成交宗数最多，这也是焦作市近12月以来第1次成为河南成交土地最多地区。同时，郑州市、开封市、洛阳市、安阳市、焦作市、濮阳市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；郑州市、开封市、洛阳市、安阳市、焦作市、濮阳市、驻马店市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，平顶山市、新乡市、南阳市、商丘市、信阳市、周口市热度有所降低。
四、2019年12月河南工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郑州市成交金额最高，高达28,485万元； 洛阳市尾随其后，为11,689万元。 全市成交总金额较上月增长52.72%，呈现波动状态。
2019年河南各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，安阳市成交均价最高，达到33万元/亩，焦作市成交均价最低，为9万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月河南工业用地成交详情分析：
河南工业用地成交详情
由表可知，2019年12月，河南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安博（郑州）仓储有限公司竞得，为10,390万元；而驻马店宏蚨混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达44万元/亩；郑州航空港区北斗产业园有限公司竞得12月面积最大的地块为358.89亩，位于郃城路（新港九路）以南，新港大道以西。
六、河南投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，河南工业用地成交面积位列全国第11位，排名上升，与重庆、湖北在同一梯队，成交面积占全国4.42%。
全国土地成交均价总况
河南工业用地成交均价位列全国第18，排名下降，与贵州、江苏在同一梯队，地价水平相对较低。
来源：招商网络
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