2019年06月商丘工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月商丘工业用地成交总况分析

2019年06月，商丘成交用地总面积 665,178 平方米（约合 998亩）
· 工业用地面积为 274,153 平方米（约合411 亩），占总面积的41% ，环比增长 83.66 %；
· 成交金额共计59,165万元，其中工业用地金额3,526万元，占比5.96% ，环比增长 71.25 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地7宗，占总宗数的43.75% ，环比增长 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
民权县	180,591	65.87%	222.91%	2,196	62.28%	222.47%	5	71.43%	150%
宁陵县	93,563	34.13%	-	1,330	37.72%	-	2	28.57%	-

图1 商丘工业用地成交总况

二、2019年06月商丘工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宁陵县与民权县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且民权县土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2019年06月商丘工业用地市场交易分析

三、2019年06月商丘工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，民权县成交宗数最多，这也是民权县近12月以来第 5 次成为商丘成交土地最多地区。同时，宁陵县、民权县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁陵县、民权县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月商丘工业用地成交宗数分析

四、2019年06月商丘工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，民权县成交金额最高，高达 2,196万元。全市成交总金额较上月增长 71.25%呈现波动状态。

图4 2019年06月商丘工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁陵县成交均价最高，达到 9 万元/亩，民权县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月商丘各地区土地成交均价分布

五、2019年06月商丘工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，商丘成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南天利成铝模科技有限公司竞得，为1,141万元；而河南天成家居科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2019年06月面积最大的地块为140.8亩，位于旺业路南侧、规划富民六路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	民权县	旺业路南侧、规划富民六路东侧	1141	8	140.8	河南天利成铝模科技有限公司
2	宁陵县	太行路南侧、露岭路东侧	840	10	83.63	河南天成家居科技有限公司
3	宁陵县	华山路北侧、露岭路西侧	490	9	56.71	河南中象饮品有限公司
4	民权县	建业路北侧、苏州路西366米处	291	8	35.84	河南泳德康体科技有限公司
5	民权县	建业路北侧、民睢路东侧267米处	291	8	35.91	河南科美瑞商用冷柜有限公司
6	民权县	兴业路南侧、台州路东300米处	248	8	30.58	河南省健泰实业有限公司
7	民权县	建业路北侧、民睢路东侧436米处	225	8	27.75	河南科美瑞商用冷柜有限公司