2020年04月商丘工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月商丘工业用地成交总况分析

2020年04月，商丘成交用地总面积 594,324 平方米（约合 891亩）
· 工业用地面积为 204,275 平方米（约合306 亩），占总面积的34%
· 成交金额共计81,315万元，其中工业用地金额2,483万元，占比3.05%
· 成交土地17宗,其中工业用地3宗，占总宗数的17.65% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
民权县	204,276	100%	-	2,483	100%	-	3	100%	-

图1 商丘工业用地成交总况

二、2020年04月商丘工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在民权县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且民权县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月商丘工业用地市场交易分析

三、2020年04月商丘工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，民权县成交宗数最多，这也是民权县近12月以来第 4 次成为商丘成交土地最多地区。同时，民权县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；民权县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月商丘工业用地成交宗数分析

四、2020年04月商丘工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，民权县成交金额最高，高达 2,483万元。

图4 2020年04月商丘工业用地成交金额分析

从成交均价上看，民权县成交均价最高，达到 8 万元/亩，民权县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月商丘各地区土地成交均价分布

五、2020年04月商丘工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，商丘成交的所有工业用地中，总价最高的土地被王巢国际酒业有限公司竞得，为1,145万元；而河南共享环境科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2020年04月面积最大的地块为141.3亩，位于规划富民二路东侧、工业大道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	民权县	规划富民二路东侧、工业大道北侧	1145	8	141.3	王巢国际酒业有限公司
2	民权县	民睢路西侧225米处、南华大道南侧	832	8	102.71	王巢国际酒业有限公司
3	民权县	兴业路南侧、无名路西侧	506	8	62.4	河南共享环境科技有限公司